PREGUNTAS Y RESPUESTAS

En Florida Homes Investors trabajamos con un equipo de profesionales con amplio conocimiento del mercado, dedicados a encontrar las mejores opciones de financiamiento para nuestros clientes. Colaboramos con prestamistas y entidades financieras que ofrecen condiciones favorables, asegurando que cada cliente acceda a tasas de interés competitivas y términos adecuados a sus necesidades. Ya sea que busquen invertir en propiedades o encontrar su próximo hogar con una hipoteca asequible y segura, nuestro objetivo es facilitar un proceso de financiamiento claro, seguro y beneficioso.

Sí, en Florida Homes Investors ofrecemos asesoría integral a inversionistas internacionales. Contamos con un equipo de profesionales con experiencia que ayuda a nuestros clientes extranjeros a encontrar las mejores opciones inmobiliarias. Además, asesoramos en el aspecto legal, incluyendo cuestiones migratorias, para garantizar que sus inversiones cumplan con las leyes de EE. UU. También los apoyamos en la obtención de financiamiento, buscando los mejores escenarios para que las propiedades sean altamente rentables.

Sí, en Florida Homes Investors tenemos acceso a propiedades fuera del mercado (off-market), las cuales ofrecemos a nuestros clientes de acuerdo con su demanda y necesidades. Si un cliente solicita propiedades de este tipo, le enviamos opciones tras evaluar su perfil y entender sus objetivos, ya sea para remodelar, comprar y vender, o para rentar a largo plazo. Estas transacciones suelen ser en efectivo y rápidas, por lo que también requerimos que el cliente presente pruebas de fondos y esté listo para comprar en el momento en que se le presenten las propiedades. Cabe destacar que este mercado es altamente competitivo y agresivo, lo que hace que estas oportunidades sean aún más valiosas.

En Florida Homes Investors nos enfocamos principalmente en la compra, venta y alquiler de casas unifamiliares (single homes) y townhomes. Sin embargo, también estamos en capacidad de ayudar a personas que necesiten vender departamentos, casas móviles (mobile homes) o terrenos, brindando asesoría y soluciones adecuadas para cada tipo de propiedad.

En Florida Homes Investors operamos principalmente en Orlando y sus alrededores, brindando soluciones inmobiliarias tanto a compradores como a inversionistas en esta área clave de Florida Central. Además, tenemos alianzas con equipos de profesionales en Miami y el sur de Florida, lo que nos permite ofrecer opciones y servicios en otras áreas importantes del estado.

Cuando financias una propiedad, solo inviertes entre el 30% y 40% del valor como pago inicial, tu retorno de inversión puede ser significativamente mayor gracias al apalancamiento financiero.En Orlando y alrededores, el retorno sobre inversión para alquileres a largo plazo suele estar en un rango del 6% al 10% anual sobre tu inversión inicial. En algunos casos, con una buena gestión y un flujo de efectivo positivo, este porcentaje puede ser incluso mayor.
Este método te permite obtener ingresos pasivos, beneficiarte de la valorización de la propiedad y, en algunos casos, disfrutar de ventajas fiscales. Además, el mercado inmobiliario de Orlando, con su alta demanda de alquileres a largo plazo, brinda una excelente oportunidad para maximizar tu inversión.

Sí, en Florida Homes Investors ofrecemos servicios completos de administración de propiedades a largo plazo. Esto incluye un equipo de profesionales especializados en todas las áreas necesarias para el mantenimiento y reparación de la propiedad, tales como electricidad, plomería y otros servicios técnicos. Además, contamos con un equipo dedicado a la gestión financiera de las propiedades, quienes proporcionan a los inversionistas un flujo de caja mensual y anual. Nos encargamos de todo el proceso, desde el cobro de alquileres hasta el pago de servicios y mantenimiento, asegurando que los inversionistas reciban informes claros y detallados sobre el desempeño de sus propiedades.

En Florida Homes Investors, tenemos mucha experiencia en encontrar las mejores propiedades vacacionales para comprar, asegurándonos de que ofrezcan los mejores resultados de rentabilidad. Aunque la administración de estas propiedades la realizamos a través de un equipo externo de profesionales especializados en alquileres a corto plazo, trabajamos estrechamente con ellos para garantizar que las propiedades estén en óptimas condiciones. Este equipo nos ayuda a optimizar cada propiedad, logrando los mejores puntajes en plataformas como Airbnb y maximizando la rentabilidad para nuestros inversionistas.

En Florida Homes Investors, nuestro proceso de compra para inversionistas no solo consiste en encontrar la propiedad adecuada, sino también en asegurarnos de que la oferta sea al mejor precio y que resulte conveniente para el cliente. Además de esto, supervisamos una inspección profesional para evaluar el estado de la propiedad antes de tomar cualquier decisión. Trabajamos con una casa de título confiable que se encarga de asegurar que la propiedad tenga su título limpio, lo que garantiza que todo el proceso se realice sin problemas legales. Todo esto, junto con nuestra asesoría en opciones de financiamiento y el apoyo en la formación de la compañía, asegura que nuestros inversionistas puedan realizar su compra de manera legal, adecuada y segura.

El tiempo necesario para completar una inversión inmobiliaria en Florida puede variar dependiendo de la situación específica de cada cliente y su disponibilidad para responder a nuestras consultas y trabajar en equipo. En Florida Homes Investors, nos consideramos una gran familia y trabajamos de la mano con nuestros inversionistas a lo largo de todo el proceso. Si el proceso fluye de manera efectiva y en colaboración, generalmente puede tomar entre 30 a 45 días para completar la compra, siempre asegurándonos de que cada paso se realice de manera cuidadosa y eficiente.

Para invertir con Florida Homes Investors, los requisitos básicos incluyen pruebas de fondos, las cuales se determinarán de acuerdo con el tipo de financiamiento que el cliente desee acceder. El inversionista deberá cumplir con el monto inicial solicitado para el financiamiento. Si la compra se va a realizar en efectivo, el cliente deberá contar con el dinero disponible en su cuenta bancaria en Estados Unidos al momento de finalizar la transacción. Además, verificamos la situación migratoria del cliente, asegurándonos de que cuente con una visa adecuada (como visa de turista, de negocios, o cualquier otro tipo de visa que permita ingresar al país legalmente). Si el cliente lo desea, podemos asistirle en la formación de su empresa en Estados Unidos. También brindamos apoyo en la apertura de una cuenta bancaria en el país, si aún no la tiene, para facilitar todo el proceso de inversión.